Если возникла необходимость быстро и выгодно продать жилье, мы попытаемся вам с этим помочь, поэтапно описав весь процесс.
Продажа квартиры – с чего начать?
Первым этапом должна стать подготовка к сделке. Для этого необходимо сделать следующее:
- Мониторьте и анализируйте те актуальные предложение на рынке недвижимости. Используйте для этого проверенные сайты различных агентств, которые специализируются на недвижимости. Далее, когда вы отыщете несколько таких ресурсов, введите данные, которые максимально близки к данным о вашей жилой площади, в поисковик. Так вы определите приблизительную стоимость вашего имущество, а также количество подобных предложений. Например, здесь вы можете найти квартиру в Одессе: https://realty-odessa.ua/kvartira
- Проанализировав полученные данные, сгенерируйте цену для вашей недвижимости. Необходимо устанавливать разумную цену, которая бы выгодно соотносилась с теми, с которыми вы ознакомились ранее. Это поможет продать квартиру намного быстрее. Не стоит необоснованно завышать стоимость – это негативно скажется на скорости реализации недвижимости.
- Далее стоит разместить объявление о продаже вашей квартиры. Для этого используйте наиболее популярные и с наибольшим количеством активной аудитории тематические сайты. Если вы не хотите тратить время впустую – не занимайтесь размещением объявлений на сайтах с низким рейтингом.
- После того, как вы разместили объявление, позаботьтесь о том, чтобы привести квартиру в надлежащее состояние. Теперь наступило время подготовки жилой площади к прогнозируемым посещениям потенциальных покупателей. Для этого нужно убрать вещи, которые негативно сказываются на интерьере помещения. Если же квартира находится в достаточно плохом состоянии, можете даже сделать легкий косметический ремонт. Но это не является обязательным.
- Займитесь сбором и подготовкой документов для осуществления продажи.
- После того, как у вас появится конкретный покупатель, начинайте заниматься сбором необходимых документов.
Какие документы необходимо собрать для продажи квартиры/дома?
Достаточно затруднительным процессом является сбор полного пакета документов. Так, чтобы продать квартиру, нужно иметь:
- Оригинал паспорта. В случае, если право собственности на квартиру имеют несколько человек, необходимо также предоставить и их документы. Если владеет жилой площадью человек без украинского гражданства, предоставляется перевод паспорта, заверенный нотариусом.
- Идентификационный код всех, кто является владельцем жилплощади.
- Паспорта (с 16 лет) или свидетельство о рождении детей, если они также имеют право собственности на продаваемые квадратные метры.
- Официальное разрешение на отчуждение недвижимости, которое предоставляют органы опеки.
- Документ, который подтверждает право собственности. Должен иметь отметку БТИ и электронную отметку.
- Технический паспорт квартиры или дома.
- Если продавец состоит в браке, необходимо также предоставить свидетельство о регистрации.
- Соглашение партнера на отчуждение.
- Согласие супруга не требуется, если жилая площадь была приобретена до момента регистрации брака или же была унаследована.
- Документ, фиксирующий экспертную оценку недвижимости, проводится которая независимым оценщиком.
- Форма №3.
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей – заказывается в ЖЭКе.
- Документ, подтверждающий отсутствие долгов в «Киевэнерго» и «Киевгазе».
- Банковский счет, так как продажа недвижимости, стоимость которой превышает сумму в 150 тысяч гривен, в обязательном порядке осуществляется через банк.
Если вы не хотите уж слишком сильно заморачиваться с поиском покупателя и дальнейшим сбором документов, можете обратиться за помощью к квалифицированным риелторам.
По материалам: realty-odessa.ua
